房屋买卖合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00502号

依据该院已生效的（2014）宿埇民一初字第05754号民事判决所认定的事实，可以确认双方已按其签订的《购房协议》实际履行了双方的权利和义务，就本案涉案房屋双方应已无纠纷。且汤金山的诉讼请求已超过诉讼时效。一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条之规定，判决：驳回汤金山的诉讼请求。案件受理费2835元，减半收取为1418元，由汤金山负担。汤金山不服一审判决，向本院上诉称：1、一审判决认定双方已经按购房协议履行了各自权利义务错误。首先，双方2009年1月19日签订的购房协议约定：总房款28.9万元，孙桂芬预付4万元，下余房款可采取二手房按揭分期付款，待孙桂芬付清房款后，将房屋交给其使用。但在实际履行过程中，孙桂芬仅支付房款20万元（包括预付款4万元）。一审法院在孙桂芬不能证明其支付全部购房款的情况下，认定其履行了全部付款义务，无事实依据。其次，安徽省宿州市埇桥区人民法院作出的（2014）宿埇民一初字第05754号民事判决和安徽省宿州市中级人

依据该院已生效的（2014）宿埇民一初字第05754号民事判决所认定的事实，可以确认双方已按其签订的《购房协议》实际履行了双方的权利和义务，就本案涉案房屋双方应已无纠纷。且汤金山的诉讼请求已超过诉讼时效。一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条之规定，判决：驳回汤金山的诉讼请求。案件受理费2835元，减半收取为1418元，由汤金山负担。汤金山不服一审判决，向本院上诉称：1、一审判决认定双方已经按购房协议履行了各自权利义务错误。首先，双方2009

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00502号上诉人（一审原告）：汤金山，男，1952年6月15日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：骆凤英，系汤金山之妻。委托代理人：崔旗，安徽三联律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：孙桂芬，女，1968年9月22日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：徐向阳，系孙桂芬之夫。委托代理人：盛斌，安徽安泰达律师事务……