房屋买卖合同纠纷 （2019）渝04民终1400号

本案系房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的合同，受法律保护。黄仕友、王天素与漆园村村民委虽未签订书面的房屋买卖合同，但双方口头达成一致，购买鹿鸣乡漆园旅游共富新村房屋一栋，是双方真实意思表示，符合法律和扶贫政策规定，双方之间的房屋买卖合同已经成立并生效，依法受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。黄仕友、王天素已经支付房款50000元，于2016年下半年取得鹿鸣乡漆园旅游共富新村房屋一栋，并装修后于2017年年底入住，证明漆园村村民委已经完成了交付房屋的义务，黄仕友、王天素应履行支付房款的义务，其享受政府易地扶贫搬迁补助56000元，已经支付50000元房款，依法还应支付房款54000元。关于黄仕友、王天素提出本案不是漆园村村民委起诉的抗辩理由，因漆园村村民委的法定代表人罗登位到庭

本案系房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的合同，受法律保护。黄仕友、王天素与漆园村村民委虽未签订书面的房屋买卖合同，但双方口头达成一致，购买鹿鸣乡漆园旅游共富新村房屋一栋，是双方真实意思表示，符合法律和扶贫政策规定，双方之间的房屋买卖合同已经成立并生效，依法受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝04民终1400号上诉人（原审被告）：黄仕友，男，1958年11月10日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。上诉人（原审被告）：王天素，女，1966年8月23日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。二上诉人共同委托诉讼代理人：黄琼（黄仕友、王天素之女），住重庆市彭水苗族土家族自治县。被上诉人（原审原告）：彭水苗族土家族自治县鹿鸣乡漆园……