商品房销售合同纠纷 （2016）陕04民终2091号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按照约定履行各自的义务。因被告原因导致原告未在房屋交付后540日取得房屋所有权证书，被告违约，故原告要求解除合同的诉请应予支持。因导致合同解除的过错在于被告，因此给原告造成的损失应予赔偿，故原告要求被告退还297654元及利息的诉讼请求应予支持。关于被告辩称的540日应按工作日计算，因未提供充足的证据证明自己的主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、《中华人民共和国合同法》第六十条一款、九十三条二款、九十七条、一百零七条、一百一十三条一款之规定，判决:一、解除原告范严博与被告咸阳京建房地产开发有限公司于2013年2月25日签订的《商品房买卖合同》;二、被告咸阳京建房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告购房款285217元、大修基金5704元、契税2853元、天然气初装费1780元、工本费100元、装修押金2000元，并按同期人民银行存款利率从2014年6月10日起计算利息。上诉人咸阳京建房地产开发有限公司不服一审判决，以原审判决认定事实

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按照约定履行各自的义务。因被告原因导致原告未在房屋交付后540日取得房屋所有权证书，被告违约，故原告要求解除合同的诉请应予支持。因导致合同解除的过错在于被告，因此给原告造成的损失应予赔偿，故原告要求被告退还297654元及利息的诉讼请求应予支持。关于被告辩称的540日应按工作日计算，因未提供充足的证据证明自己的主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、《中华人民共和国合同法》第六十条一款、九十三条二款、九十七条、一百零七条、一百一十三条一款之规定，判决:一、

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕04民终2091号上诉人(原审被告)咸阳京建房地产开发有限公司,住所地宝泉路西段。法定代表人王保安，该公司总经理。委托代理人赵亨，系该公司职员。被上诉人(原审原告)范严博。委托代理人王智祥，系陕西秦翰律师事务所律师。上诉人咸阳京建房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服咸阳市秦都区人民法院(2016)陕0402民初1558号民事判决，……