修理合同纠纷 （2017）渝04民终596号

本案系一起物权保护纠纷。根据查明的事实，本案的基本事实为高成光等人在1993年与原城郊乡黄荆村二、三组签订征地协议，取得了中以汉关路公路（即老319线公路）为界、公路南北100米范围内、东至水洞沟、西至滚子湾为界相应土地的用地权益，并由当时的土地房管部门予以批准。之后由于征用土地的权属发生变化，原东门村六组即现渔塘社区三组取得了争议土地的所有权，并在原土地房屋管理部门主持下，高成光与原东门村六组即现渔塘社区三组重新签订了《土地征用补充协议》。再之后高成光进行建房，将其房屋前争议的空坝搭建钢棚并出租给宏阳汽修厂，宏阳汽修厂用作修车场所使用。渔塘社区三组现提起物权保护之诉，要求被告方排除妨害、返还土地。在未有新的确权推翻原来的土地确权之前，渔塘社区三组享有争议土地的所有权。但土地的所有权与使用权是相分离的，享有土地的所有权并不必然可要求他人排除妨害、返还土地。就本案而言，被告方是否享有使用争议土地的权利，是渔塘社区三组本案诉讼请求能否成立的关键，现分析评判如下：一、在1993年高成光等人与原城郊乡黄荆村二、三组签订的《土地征用合同》所约定的界址来看，中以老319线公路为界，往北100米范围

本案系一起物权保护纠纷。根据查明的事实，本案的基本事实为高成光等人在1993年与原城郊乡黄荆村二、三组签订征地协议，取得了中以汉关路公路（即老319线公路）为界、公路南北100米范围内、东至水洞沟、西至滚子湾为界相应土地的用地权益，并由当时的土地房管部门予以批准。之后由于征用土地的权属发生变化，原东门村六组即现渔塘社区三组取得了争议土地的所有权，并在原土地房屋管理部门主持下，高成光与原东门村六组即现渔塘社区三组重新签订了《土地征用补充协议》。再之后高成光进行建房，将其房屋前争议的空坝搭建钢棚并出租给宏阳汽修厂，宏阳汽修厂用作修车场所使用。渔塘社区三组现提起物权保护之诉，要求被告方排除妨害、返还

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝04民终596号上诉人（原审原告）：彭水苗族土家族自治县汉葭街道渔塘社区三组，住所地重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道渔塘社区。负责人：张德成，系该组组长。委托诉讼代理人：左峰，重庆欣渝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高成光，男，1953年3月16日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被上诉人（原审被告）：彭水县宏阳汽车修理厂，经营……