房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终15418号

原告主张其已于2017年4月1日将涉案房屋腾空后并将钥匙交还给了被告，被告亦认可收到了原告交付的房屋钥匙，原、被告双方的租赁合同事实上已经解除，故本院对原告主张解除租赁合同的诉讼请求予以支持。本案审理过程中，法庭当庭询问被告本案涉案房屋是否具备原告所说的消防资质，被告回答于庭后两日内向法庭提交，但被告未在限定期限内提交，依据房屋租赁合同第十六条的约定，原告因被告出租给原告的房屋缺少相关法律手续主张解除合同的，有权要求被告退还保证金，故原告主张被告退还押金即保证金50000元，本院予以支持。原告张被告未向其提供相应的消防手续以配合其办理网吧消防许可证，被告辩称原告是办证的义务主体，被告仅是有义务配合原告提供相应手续，且原告一直未通知被告提供，原告亦未举证证明其何时通知被告提供其所需的消防手续，依据原告提交的其与被告的录音证据，被告认可原告于2016年9月23日通知其提供相应手续，本院给予被告一定的履行期限，故确定自2016年10月1日起被告因未能向原告提供办理《消防安全检查合格证》所需的消防手续，构成违约。依据房屋租赁合同第十二条的约定，被告应当退还原告已支付的自2016年10月1日起的

原告主张其已于2017年4月1日将涉案房屋腾空后并将钥匙交还给了被告，被告亦认可收到了原告交付的房屋钥匙，原、被告双方的租赁合同事实上已经解除，故本院对原告主张解除租赁合同的诉讼请求予以支持。本案审理过程中，法庭当庭询问被告本案涉案房屋是否具备原告所说的消防资质，被告回答于庭后两日内向法庭提交，但被告未在限定期限内提交，依据房屋租赁合同第十六条的约定，原告因被告出租给原告的房屋缺少相关法律手续主张解除合同的，有权要求被告退还保证金，故原告主张被告退还押金即保证金50000元，本院予以支持。原告张被告未向其提供相应的消防手续以配合其办理网吧消防许可证，被告辩称原告是办证的义务主体，被告仅是有义务

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15418号上诉人（原审被告）：田兰凤，女，汉族，1966年6月4日出生，住郑州市金水区。委托代理人周胜豪、张倩，河南辰中律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）：张永莉，女，汉族，1988年1月7日出生，住郑州市金水区。委托代理人吴花萍，河南秋意律师事务所律师。特别授权。上诉人田兰凤因与被上诉人张永莉房屋租赁合同纠纷一案，不服……