租赁合同纠纷 （2019）京0112民初32452号
裁判要旨
当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告雅呈公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 经查，雅呈公司与佳味小阁公司签订《租赁合同》，约定如出租人交付的出租店铺不符合合同的约定，致使不能实现租赁目的的，守约方可书面通知违约方解除本合同，并要求违约方进行赔偿。 佳味小阁公司签订合同承租涉案商铺的目的是用于品牌餐饮经营，雅呈公司虽向佳味小阁公司交付了涉案商铺，但商铺所在项目至今未能开业经营，佳味小阁公司租赁房屋的合同目的无法实现，现其依照合同约定行使合同解除权，理由正当，证据充分，本院予以支持。 本院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 故合同解除后，佳味小阁公司要求退还已付租金、物业服务费、推广费，并要求按照合同约定双倍退还合同保证金，均理由正当，证据充分，本院予以支持。 佳味小阁公司表示愿意腾退交还涉案商铺，本院不持异议。 佳味小阁公司要求退还装修保证金但
摘要
北京佳味小阁餐饮管理有限公司与北京雅呈商业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初32452号原告：北京佳味小阁餐饮管理有限公司，营业场所：北京市朝阳区西大望路27号[2-1]119幢1层1102室，统一社会信用代码：91110105MA01EPFN6J。 法定代表人：罗铮，董事长。 被告：北京雅呈商业管理有限公司，营业场所：北京市通州区新华西街60号院6幢-1层-161号，统一社会信用代码：91110101096……