排除妨害纠纷 （2018）鲁02民终3722号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，张淑华从案外人曲某处购得涉案房屋，并办理了房屋所有权变更登记手续，张淑华依法享有对涉案房屋占有、使用、收益和处分的权利。月宫商场与莱西网通所签订的《通信基站站址场地租赁合同》，在未经曲某及张淑华同意及追认的情况下，该合同为无效合同，现张淑华作为涉案房屋的所有权人，其要求莱西网通拆除位于涉案房屋楼顶所架设的通信基站并恢复原状，于法有据，法院予以支持。张淑华要求莱西网通支付其自取得房屋所有权时即2014年4月起计算至2017年10月止，参照上述《通信基站站址场地租赁合同》支付其楼顶的实际占用费，理由正当，法院亦予以支持，具体数额应为24500元（7000元/年×3.5年）。关于莱西网通在涉案楼顶建设基站行为及楼顶受损漏雨的事实是否存在因果关系，应由张淑华承担举证责任。依张淑华申请，法院委托青岛时代建筑工程司法鉴定所作出的时代司法鉴定所[2017]建司字第4号司法鉴定意见书所载明的鉴定意见内容真实，程序合法，法院予以采信。因房顶漏水原因与莱西网通建设基站行为无因果关系，故张淑华要求莱西网通、月宫商场承担因房屋漏雨所造成的
摘要
张淑华、中国联合网络通信有限公司莱西市分公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终3722号上诉人（原审原告）：张淑华。委托诉讼代理人：张伟革。被上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司莱西市分公司。负责人：李晓飞，总经理。委托诉讼代理人：李文艳，山东德衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：张状，山东德衡律师事务所律师。被上诉人：青岛莱西市月宫食品商场有限责任公司。负责人：董进红，总经理。上诉人张淑华与被上诉人中国……