排除妨害纠纷 （2018）辽01民终5344号
裁判要旨
依据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定第一款第（七）项及第二款规定:有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中位于皇姑区北陵大街26甲2号（以下简称6号楼）楼顶通讯基站，是基于受业主委员会委托的物业公司与联通公司或相关代理服务商签订的《场地租赁合同》而建，故不属擅自占用。同时，通讯基站属基础电信设施，对6号楼乃至一定范围内的电信网络信息接收信号产生影响，故拆除电信基站应属《中华人民共和国物权法》七十六条所指“有关共有和共同管理权利的重大事项”范畴。又因6号楼楼顶属建筑物共有部分，业主对该共有部分享有共有和共同管理的权利。庭审中原、被告双方均认可6号楼共有业主100户，现刘晓玉等29名（28户）业主起诉拆除楼顶通讯基站，未达到业主过半数以及专用部分建筑面积过半数的标准。从保护业主成员权角度出发，业主应依共有权利共同处分的原则行使权利，故刘晓玉等29名业主起诉主体资格欠缺，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，一审法院裁定：驳回刘晓玉等29名业主的起诉。案件受
摘要
上诉人刘晓玉等29人与被上诉人中国铁塔股份有限公司沈阳市分公司、辽宁宇宸物业有限责任公司、中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司、沈阳市中道租赁服务有限公司排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终5344号上诉人（原审原告）：刘晓玉等29名业主。（具体名单附后）诉讼代表人：刘晓玉，女，1970年4月24日出生，汉族，无职业，住沈阳市皇姑区。诉讼代表人：张恩沛，男，1942年3月26日出生，汉族，无职业，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：白晓峰，辽宁希光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国铁塔股份有限公司沈阳市分公司，住所地……