房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终9379号

双方签订的房屋买卖合同系其真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。段道玲要求孙岱艳继续履行合同，协助办理涉案房屋产权转移登记手续，符合法律规定及双方合同约定，原审予以支持。孙岱艳协助段道玲办理产权转移登记手续后，段道玲亦应依照合同约定将剩余购房款650000元支付孙岱艳。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决：一、孙岱艳于判决生效之日起十五日内协助段道玲办理青岛市市北区海岸路X号X号楼X户房屋产权转移登记手续，将该房屋产权转移登记至段道玲名下；二、段道玲于上述第一项产权转移登记手续办理完毕后十五日内支付孙岱艳购房款650000元。案件受理费500元，减半收取250元，财产保全费5000元，共计5250元，由孙岱艳负担，于判决生效后十五日内履行完毕。二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与原审查明一致。本院认为，虽然涉案房屋在2016年9月27日双方签订买卖合同时尚未进行所有权登记，但该房屋已于2017年3月办理了产权登记，依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条关于“当事人一方以出卖人在缔约时对标

双方签订的房屋买卖合同系其真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。段道玲要求孙岱艳继续履行合同，协助办理涉案房屋产权转移登记手续，符合法律规定及双方合同约定，原审予以支持。孙岱艳协助段道玲办理产权转移登记手续后，段道玲亦应依照合同约定将剩余购房款650000元支付孙岱艳。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决：一、孙岱艳于判决生效之日起十五日内协助段道玲办理青岛市市北区海岸路X号X号楼X户房屋产权转移登记手续，将该房屋产权转移登记至段道玲名下；二、段道玲于上述第一项产权转移登记手续办理完毕后十五日内支付孙岱艳购房款650000元。案件受理费500元，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终9379号上诉人（原审被告）：孙岱艳。委托诉讼代理人：冷延国。被上诉人（原审原告）：段道玲。委托诉讼代理人：王珅，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。上诉人孙岱艳因与被上诉人段道玲房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（2017）鲁0203民初4651号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉……