租赁合同纠纷 （2019）津0105民初6039号
裁判要旨
原告受涉案房屋权利人天津市海河建设发展投资有限公司的委托，对该房屋经营管理。 原、被告就涉案房屋签订的《楼宇租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效，双方均应依照合同约定享受权利、承担义务。 该合同租期届满后，双方目前尚未续订租赁合同，被告作为承租人应向原告返还租赁物，现原告要求被告腾交涉案房屋，本院予以支持。 原告按照双方租赁合同最后一个年度的租金标准主张房屋使用费，并无不当，本院亦予以支持。 至于原告要求被告支付2019年5月至2019年7月期间拖欠的水费，因被告在2019年7月26日曾向原告支付水费，原告主张该期间被告仍拖欠水费，证据不足，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告天津成上电子商务有限公司将坐落河北区XX道42-46号房屋腾交原告天津市海河风貌建设发展有限公司；二、本判决生效后三十日内，被告天津成上电子商务有限公司按照每年900000元标准，向原告天津市海河风貌建设发展有限公司支付2018年2月16
摘要
天津市海河风貌建设发展有限公司与天津成上电子商务有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0105民初6039号原告：天津市海河风貌建设发展有限公司，住所地天津市河北区XX道34号。 法定代表人：尹建军，董事长。 委托诉讼代理人：贾晓洛，天津长丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于文庆，天津长丰律师事务所律师。 被告：天津成上电子商务有限公司，住所地天津市河北区光复道街XX道46号。 法定代表人：申晓淇，执行董事。 委托诉讼代理人：许……