房屋租赁合同纠纷 （2019）津0105民初5811号
裁判要旨
坐落河北区民族路32-34增10号T-40商亭系原告经营管理的经天津市河北区发展和改革委员会备案的商铺，原告有权对外出租经营。 原、被告就该商亭签订的《商亭租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规，内容合法、有效予以确认。 在该合同履行中，因被告未能按照合同约定向原告支付租金，原告有权要求解除合同，同时被告应将该房屋腾交原告。 因被告于2019年9月4日收到起诉状副本，故合同于2019年9月4日解除。 同时，被告应向原告支付自2018年5月1日起至2019年9月4日止的租金40507.50元。 由于自合同解除后至今被告仍占用商亭，故被告应按照每月2509.38元租金标准支付原告自2019年9月5日起至实际腾交商亭之日止的使用费。 至于原告主张的逾期付款违约金，因合同中未明确约定违约金及违约金的标准和计算方式，故原告该主张不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，判决如下：一、原告天津市海河风貌建设发展有限公司与被告高莎莎就河北区民族路32-34增10号T-40商亭签订的《商亭租赁合同》于2019年9月
摘要
天津市海河风貌建设发展有限公司与高莎莎房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0105民初5811号原告：天津市海河风貌建设发展有限公司，住所地天津市河北区进步道34号。 法定代表人：尹建军，董事长。 委托诉讼代理人：吕学领，天津君恒律师事务所律师。 被告：高莎莎，女，1982年6月28日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。 委托诉讼代理人：魏博（夫妻关系），1980年12月12日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。 原告……