房屋租赁合同纠纷 （2019）津0105民初6924号
裁判要旨
根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 本案中，原告与被告王青波于2018年7月1日就诉争房即河北区胜天里10-12栋（新三马路33号）房屋确立租赁关系后，承租人王青波在未告知原告且经原告同意情况下，在合同履行期内于2019年7月15日与第三人天津市河北区同合斋酱制品店经营者张晨光签订了《联营合同》，将诉争房中的部分房屋转租给张晨光进行经营,现作为出租人原告要求解除与被告王青波签订的《房屋租赁合同》，符合法律规定，予以支持。 同时，因王青波以矫明亮经营的天津市河北区朋友聚家蔬菜水果店、天津市河北区和谐小吃店及王娇经营的天津市河北区大地豆制品店为名自己实际经营蔬菜水果店、遵化油栗、豆制品，产生的权利义务由王青波自行承担，故《房屋租赁合同》解除后，被告王青波、天津市河北区朋友聚家蔬菜水果店及第三人天津市河北区同合斋酱制品店、天津市河北区大地豆制品店、天津市河北区和谐小吃店继续占用诉争房已无法律依据，应向原告腾交诉争房。 至于原告主张天津市河北区紫鑫鑫食品店腾交诉争房，因该店铺经营者郭斌早期与案外人吴海军就诉争房建立租赁关
摘要
张立平与王青波、天津市河北区朋友聚家蔬菜水果店房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0105民初6924号原告：张立平，男，1963年1月19日出生，汉族，天津市五福西点有限公司总经理，住天津市河北区。 委托诉讼代理人：姚强，天津世林律师事务所律师。 被告：王青波，男，1984年2月25日出生，汉族，个体工商户，住天津市河东区。 委托诉讼代理人：华炎，天津旗帜律师事务所律师。 被告：天津市河北区朋友聚家蔬菜水果店，住所地天津市河……