房屋租赁合同纠纷 （2019）津0105民初6040号
裁判要旨
原、被告签订的《楼宇租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法、有效，予以确认。 合同期满后，被告继续占用诉争房无合法依据，应将房屋腾交原告，同时应按照租金及物业费标准支付原告自合同期满后即2018年5月1日始至实际腾交房屋之日止的房屋使用费，以及合同期满后尚欠水费。 至于被告主张房屋实际使用面积与合同约定面积不符，房屋长时间漏水无法办公，因合同已明确约定本合同签订后，被告不得就合同面积差异主张任何权利以及楼宇由被告自行维修，故该主张不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告天津汇思科技有限公司将坐落河北区民生路40号（建筑面积451.2平方米）房屋腾交原告天津市海河风貌建设发展有限公司；二、本判决生效后，被告天津汇思科技有限公司按照（月租金41172元、月物业费4512元）合计45684元的标准向原告天津市海河风貌建设发展有限公司支付自2018年5月1日始至实际腾交上述房屋之日止的房屋使用费；三、本判决生效后，被告天津汇思科技有限公司立即支付原告天津市海河风貌建设发展有限公司2019年7月19日至2019年10月18日水
摘要
天津市海河风貌建设发展有限公司与天津汇思科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0105民初6040号原告：天津市海河风貌建设发展有限公司，住所地天津市河北区进步道34号。 法定代表人：尹建军，董事长。 委托诉讼代理人：贾晓洛，天津长丰律师事务所律师。 被告：天津汇思科技有限公司，住所地天津市河北区王串场革新道津开里9号增3号。 法定代表人：薛伟，执行董事。 原告天津市海河风貌建设发展有限公司与被告天津汇思科技有限公司房屋租……