房屋买卖合同纠纷 （2014）广法民终字第683号

杨兴蓉、袁国勇提供的证据能够证明邓辉与黄翠兰系夫妻关系。2003年，邓辉与黄翠兰在夫妻关系存续期间，通过竞买方式合法取得位于武胜县烈面镇解放街的房屋并登记在黄翠兰名下，该房屋应属夫妻共同财产。上述房屋进行改建中，邓辉以自己的名义将上述房屋的拆除和改建工程先后发包给左清永、冉茂云、王文，并先后以自己的名义分别与万文荣、李海燕、万云清、杨兴蓉和袁国勇等人签订房屋买卖合同，对外进行出售。期间，邓辉因与左清永、冉茂云等发生纠纷，并引发诉讼。自房屋改建、出售、诉讼期间，邓辉与黄翠兰一直共同生活，黄翠兰对邓辉的上述行为均未提出异议，故可以推定黄翠兰对邓辉所实施的上述行为应当知道，同时上述购房人均有理由相信邓辉的处分行为是其与黄翠兰的共同意思表示。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第二款“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”之规定，邓辉处分夫妻共有财产与杨兴蓉、袁国勇签订的《房屋购销合同》，系双方真实意思表示，且合同内容

杨兴蓉、袁国勇提供的证据能够证明邓辉与黄翠兰系夫妻关系。2003年，邓辉与黄翠兰在夫妻关系存续期间，通过竞买方式合法取得位于武胜县烈面镇解放街的房屋并登记在黄翠兰名下，该房屋应属夫妻共同财产。上述房屋进行改建中，邓辉以自己的名义将上述房屋的拆除和改建工程先后发包给左清永、冉茂云、王文，并先后以自己的名义分别与万文荣、李海燕、万云清、杨兴蓉和袁国勇等人签订房屋买卖合同，对外进行出售。期间，邓辉因与左清永、冉茂云等发生纠纷，并引发诉讼。自房屋改建、出售、诉讼期间，邓辉与黄翠兰一直共同生活，黄翠兰对邓辉的上述行为均未提出异议，故可以推定黄翠兰对邓辉所实施的上述行为应当知道，同时上述购房人均有理由相信

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广法民终字第683号上诉人（原审被告）黄翠兰（曾用名黄平），女，汉族，生于1972年2月5日，住四川省武胜县。委托代理人尹努，四川维尊律师事务所律师。委托代理人李伟，四川君尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨兴蓉，女，汉族，生于1978年12月31日，住四川省武胜县。被上诉人（原审原告）袁国勇，男，汉族，生于1969年4月15日，住四川省武……