房屋买卖合同纠纷 （2014）抚中民三终字第00257号

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。上诉人与被上诉人双方在房屋买卖合同中约定的时间内未能办理交易手续，后经诉讼，法院已确认了双方签订的房屋买卖合同有效，但双方仍未能继续履行交易过户手续，在此情况下，被上诉人请求解除合同，一审法院依据双方未能履行的实际情况给予解除是合适的，因被上诉人毛立强支付的10万元为房屋预付款，合同解除后应予返还，一审判决将10万元返还并无不当。关于二上诉人要求被上诉人承担违约责任，赔偿经济损失一节，其就被上诉人存在违约责任方面未能提供充分证据，且自身亦存在怠于履行合同的情形，故要求对方承担违约责任并赔偿损失的上诉请求，本院难以支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费2300元，由上诉人侯刚、赵红负担。本判决为终审判决。审　判　长　　孙仲义审　判　员　　赵世平代理审判员　　郭　爽二〇一四年八月十八日书　记　员　　赵　岚

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。上诉人与被上诉人双方在房屋买卖合同中约定的时间内未能办理交易手续，后经诉讼，法院已确认了双方签订的房屋买卖合同有效，但双方仍未能继续履行交易过户手续，在此情况下，被上诉人请求解除合同，一审法院依据双方未能履行的实际情况给予解除是合适的，因被上诉人毛立强支付的10万元为房屋预付款，合同解除后应予返还，一审判决将10万元返还并无不当。关于二上诉人要求被上诉人承担违约责任，赔偿经济损失一节，其就被上诉人存在违约责任方面未能提供充分证据，且自身亦存在怠于履行合同的情形，故要求对方承担违约责任并赔偿损失的上诉请求，本院难以

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民三终字第00257号上诉人（原审被告）：侯刚，男，1969年3月25日出生，汉族，无职业，住抚顺市顺城区。上诉人（原审被告）：赵红，女，1967年12月28日出生，汉族，无职业，住同侯刚，系侯刚之妻。被上诉人（原审原告）：毛立强，男，1972年11月11日出生，回族，抚顺石化公司职工，住抚顺市顺城区。上诉人侯刚、赵红因房屋买卖合同纠纷一案……