相邻关系纠纷 （2014）江中法民一终字第35号

本案是相邻关系纠纷。不动产的相邻权利人应当按照公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人建造建筑物，不得危及相邻不动产的安全。（2007）台法民初字第46号民事判决及（2010）江中法民一终字第385号民事判决均认定黄翠竹于2004年对38号房屋的改建与麦准仍、麦准科的40号房屋构成局部危房存在因果关系。则本案的争议焦点是：黄翠竹长期拒不履行维修加固义务，与麦准仍、麦准科房屋现今构成整栋危房是否存在因果关系。根据广东省台山市房屋安全鉴定办公室于2012年4月11日作出的《房屋安全鉴定报告》，鉴定意见认为麦准仍、麦准科房屋现今整幢成为危楼，主要原因是该楼在2004年受到严重的损害，且其后长期未对该房的承重构件进行加固修复所致。黄翠竹在上述民事判决生效后，经麦准仍、麦准科及原审法院执行局多次催告，一直拒绝履行修复义务，麦准仍、麦准科的房屋由原来的局部危房恶化为整栋危房，与黄翠竹不积极履行加固补强义务有直接因果关系。鉴于目前麦准仍、麦准科的房屋已被勒令限期拆除，则对于麦准仍、麦准科房屋进行重建所造成的损失，黄翠竹依法应承担赔偿责任。至于重建费用的标准问题，虽然广东省台山市建筑设计院有限公

本案是相邻关系纠纷。不动产的相邻权利人应当按照公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人建造建筑物，不得危及相邻不动产的安全。（2007）台法民初字第46号民事判决及（2010）江中法民一终字第385号民事判决均认定黄翠竹于2004年对38号房屋的改建与麦准仍、麦准科的40号房屋构成局部危房存在因果关系。则本案的争议焦点是：黄翠竹长期拒不履行维修加固义务，与麦准仍、麦准科房屋现今构成整栋危房是否存在因果关系。根据广东省台山市房屋安全鉴定办公室于2012年4月11日作出的《房屋安全鉴定报告》，鉴定意见认为麦准仍、麦准科房屋现今整幢成为危楼，主要原因是该楼在2004年受到严重的损害，且其后长期

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）江中法民一终字第35号上诉人（原审被告）：黄翠竹。委托代理人：陈明灼。被上诉人（原审原告）：麦准仍。被上诉人（原审原告）：麦准科。麦准仍、麦准科的共同委托代理人：谭励君，广东志信律师事务所律师。上诉人黄翠竹因与被上诉人麦准仍、麦准科相邻关系纠纷一案，不服广东省台山市人民法院（2012）江台法民一初字第605号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……