物业服务合同纠纷 （2019）川1781民初997号
裁判要旨
万源市紫金华庭的建设单位四川蓉垚房地产开发有限责任有限公司依照《物业管理条例》与被告达州金星物业公司签订前期物业服务合同，约定由被告达州金星物业公司为万源市紫金华庭小区提供前期物业服务。 在被告为万源市紫金华庭小区提供物业服务期间，收取了原告的物业管理费用及装修押金，有原告提供的物业缴款凭据、装修缴款凭据以及庭审调查等予以证实，本院对此予以确认。 被告达州金星物业公司为紫金华庭小区业主提供物业服务至2016年11月25日止，双方的物业管理服务关系至此结束，次日即为被告收取物业管理费用的截止日期，但原告已预交物业管理费用至2017年4月30日，被告达州金星物业公司理应当退还服务期限终止后多收取原告物业管理费用，经本院核算，原告主张被告退还超收物业管理费367元诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 原告装修房屋向被告物业公司缴纳装修保证金，应按照双方约定条件及时间退款。 现被告达州金星物业公司已经不再为原告所居住紫金华庭小区提供物业服务，其应将该保证金移交给新承接该小区服务的物业公司或者业主委会员，被告拒不移交、返还原告装修保证金的行为侵犯了原告的合法财产权利，故原告主张被告返还装修保证
摘要
陈富学与达州市通川区金星物业服务有限责任公司、达州市通川区金星物业服务有限责任公司万源分公司物业服务合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
四川省万源市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1781民初997号 原告：陈富学，男，汉族，1978年5月9日出生，住四川省万源市。 委托诉讼代理人：李作君，四川鼎贤律师事务所律师。 被告：达州市通川区金星物业服务有限责任公司，住所地：四川省达州市通川区朝阳办事处金山大厦**。 法定代表人：李志华，董事长。 被告：达州市通川区金星物业服务有限责任公司万源分公司，住所地：四川省万源……