物业服务合同纠纷 （2018）鄂05民终467号
裁判要旨
新世纪广场业主委员会代表小区内全体业主与鑫宜物业公司签订的《物业管理服务合同》合法有效，对新世纪广场小区全体业主均具有约束力。鑫宜物业公司依约为超人广告公司提供了物业管理服务，超人广告公司应交纳相应的物业管理费用。超人广告公司的房屋存在漏水问题，但鑫宜物业公司曾向新世纪广场业主委员会反映情况并与楼上住户协调，该漏水问题最终能否妥善解决，不是鑫宜物业公司的职责。据此，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：超人广告公司向鑫宜物业公司支付物业服务费28893元。同时决定一审案件受理费减半收取505元，由超人广告公司负担，超人广告公司负担的诉讼费在履行上述判项时一并直接支付给鑫宜物业公司。二审中，各方当事人均没有提交新证据。本院经审理查明，原审判决认定的事实属实。本院认为，新世纪广场业主委员会与鑫宜物业公司签订的《物业管理服务合同》合法有效，该合同的效力应及于小区全体业主。超人广告公司作为该小区的业主，有义务接受鑫宜物业公司的物业管理及服务，并交纳物业管理费用。超人广告公司的房顶存在漏水
摘要
宜昌市超人广告有限责任公司、宜昌市鑫宜物业有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终467号上诉人（原审被告）：宜昌市超人广告有限责任公司，住所地宜昌市西陵区西陵一路22号新世纪广场B-738。统一社会信用代码91420500714672757H。法定代表人：吴常树，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨傲，该公司员工。被上诉人（原审原告）：宜昌市鑫宜物业有限责任公司，住所地宜昌市西陵区得胜街34-1-2号。统一社会信用代……