物业服务合同纠纷 （2018）川04民终1743号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定，攀枝花市临亚家园业主委员会与宜安物业公司所签订《物业服务合同》，系双方真实意思表示，且内容不违背相关法律、法规，对小区全体业主均具有约束力。宜安物业公司按合同约定为临亚家园小区提供了物业管理服务，2015年1月至2017年12月期间，吴苓作，吴苓作为该小区物业所有人，了宜安物业公司为其提供的物业服务，理应按约向宜安物业公司支付相应的物业管理费用。根据《物业服务合同》的约定：交纳费用以预缴形式，一季度一缴，业主和物业使用人应于每季度第一月十日前履行交纳该月的物业管理服务费用义务。 吴苓经宜安物业公司书面催交后仍未在催告的合理期限内交纳，有违诚实信用原则，故对宜安物业公司要求支付2015年1月至2017年12月的物业管理费的诉请，符合法律规定，依法予以支持。吴苓辩称其房屋漏水、瓦滑落等情况，作为宜安物业公司应负有协调
摘要
攀枝花市宜安物业服务有限责任公司、吴苓物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川04民终1743号 上诉人（原审原告）：攀枝花市宜安物业服务有限责任公司，住所地四川省攀枝花市**临亚家园雅仕苑**楼******，统一社会信用代码：915104025796270475。 法定代表人：陈晓瑜，该公司经理。 委托诉讼代理人：唐丽萍，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨升才，四川三才（盐边）律师事务所律师，执业证号：151……