物业服务合同纠纷 （2018）川04民终36号
裁判要旨
依照《物业管理条例》第四十二条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”的规定及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定，亿新公司与蓝湖国际小区业主委员会签订了《物业服务合同》，该《物业服务合同》对该小区的业主具有约束力，而业主俊昆公司与袁永琴又签订了《商铺租赁合同》，明确约定了物业管理费由被告（承租人）交纳，故袁永琴应遵守《物业服务合同》及《商铺租赁合同》的约定向亿新公司交纳物业服务费。对袁永琴提出的其与亿新公司不存在合同关系，袁永琴与蓝湖小区开发商俊昆公司之间有合同关系，袁永琴的物业服务费应按每月100元向俊昆公司交纳的辩解意见，一审法院不予支持。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳
摘要
袁永琴、成都亿新物业管理有限公司攀枝花分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终36号上诉人（原审被告）：袁永琴，女，1969年7月3日出生，汉族，住四川省攀枝花市西区，现住四川省攀枝花市西区。被上诉人（原审原告）：成都亿新物业管理有限公司攀枝花分公司，住所地：四川省攀枝花市西区格萨拉大道38号10号楼旁，统一社会信用代码：9151040332709853XK。负责人：吴金林,该公司经理。委托诉讼代理人：罗安发……