物业服务合同纠纷 （2018）黔03民终397号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”双诚物业公司与湄潭县麒新房地产开发有限公司签订的物业服务合同合法有效，双诚物业公司授权原告对湄潭县“麒龙新城”小区开展物业管理服务，原、被告具有物业服务合同关系，原告依据合同为小区提供物业服务后，要求作为业主的被告支付物业服务费3281元，符合法律规定和合同约定，予以支持。对被告王乾琴提出其未与原告签订物业服务合同，原告主体不适格的抗辩，原、被告之间虽然未签订书面的物业服务合同，但双方之间已形成事实上的物业服务合同关系，故对这一抗辩，不予采纳。综上，判决：限被告王乾琴于本判决生效后三日内一次性支付原告贵阳双诚物业管理有限公司湄潭分公司物业服务费3281元。案件受理费25元，由被告王乾琴承担。本院二审期间，王乾琴提交了一份2014年6月30日双诚物业湄潭公司出具给湄潭县麒新房地产开发有限公司《工作联系函》及《房屋建筑工程
摘要
王乾琴、贵阳双诚物业管理有限公司湄潭分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终397号上诉人（原审原告）：王乾琴，女，1973年10月15日出生，汉族，住贵州省湄潭县。被上诉人（原审被告）：贵阳双诚物业管理有限公司湄潭分公司，住所地：贵州省遵义市湄潭县天文大道麒龙新城1-1-11附4号。统一社会信用代码：915203285771402517。负责人：杨经黎，该公司总经理。委托诉讼代理人：周书明，该公司职工。委托……