建设工程监理合同纠纷 （2015）青民一终字第2695号

光华监理公司与湾头社区居委会就湾头社区旧村改造工程A区、地上建筑、地下车库及配套工程签订的合同编号为200825的《建设工程委托监理合同》，签订时间为2008年11月23日，而光华监理公司就涉案工程的中标时间为2009年5月18日，也即光华监理公司在中标之前，已就上述监理项目与湾头社区居委会签订了《建设工程委托监理合同》，该合同因违反了招投标法的强制性规定应认定为无效合同。光华监理公司与湾头社区居委会签订的编号为200825的《建设工程委托监理合同》无效，但该合同涉及的工程已经竣工验收合格，因此光华监理公司依照该合同的约定向湾头社区居委会主张监理费法院予以支持。光华监理公司与湾头社区居委会在该合同中约定，监理费预计为183.6万元整；支付方法为工程竣工前监理费付至90%，余款待工程竣工后按工程实际造价结算，一次性付清。光华监理公司提交的竣工验收备案证证实涉案工程已竣工验收，但因实际造价尚未确定，剩余10%的监理费尚不具备付款条件。因此，湾头社区居委会应按合同约定支付光华监理公司90%的监理费即165.24万元（183.6万元×90%），余款光华监理公司可待涉案工程实际造价确定后另行主张

光华监理公司与湾头社区居委会就湾头社区旧村改造工程A区、地上建筑、地下车库及配套工程签订的合同编号为200825的《建设工程委托监理合同》，签订时间为2008年11月23日，而光华监理公司就涉案工程的中标时间为2009年5月18日，也即光华监理公司在中标之前，已就上述监理项目与湾头社区居委会签订了《建设工程委托监理合同》，该合同因违反了招投标法的强制性规定应认定为无效合同。光华监理公司与湾头社区居委会签订的编号为200825的《建设工程委托监理合同》无效，但该合同涉及的工程已经竣工验收合格，因此光华监理公司依照该合同的约定向湾头社区居委会主张监理费法院予以支持。光华监理公司与湾头社区居委会在该

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)青民一终字第2695号上诉人（原审原告）：青岛光华工程监理有限公司。法定代表人：李玉晨，职务董事长。委托诉讼代理人：刘颖，山东华政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛市李沧区湘潭路街道办事处湾头社区居民委员会。法定代表人：张烽，职务主任。委托诉讼代理人：郝学恭，青岛李沧扬帆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：青岛城市建设集团股份有……