执行异议之诉 （2019）粤18民终1812号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定，一审法院于2017年11月13日依法作出的（2017）粤1802民初3675号民事判决已确认曾细霞与罗海波签订的《房地产买卖合同》真实有效，罗海波已付清全部购房款600000元，缴交了个人契税，以及履行了向房管部门递件办理房产交易过户的相关手续。一审法院依据上述事实及法律规定裁定撤销一审法院于2017年12月19日作出的（2017）粤1802民初6768号民事裁定，并中止对位于清远市清城区笔架北路**号****华庭三号楼*梯**层**号房屋的执行，事实及法律依据充分，吴细锦要求撤销（2018）粤1802执异90号执行裁定书，依据不足，一审法院不予支持。综上所述，一

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定，一审法院于2017年11月13日依法作出的（2017）粤1802民初3675号民事判决已确认曾细霞与罗海波签订的《房地产买卖合同》真实有效，罗海波已付清全部购房款6000

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终1812号上诉人（原审原告）：吴细锦，女，汉族，住广东省惠来县溪西镇。委托诉讼代理人：潘志健，男，汉族，住广东省清远市清城区飞来峡镇。系吴细锦丈夫。被上诉人（原审被告）：罗海波，男，汉族，住浙江省丽水市莲都区。委托诉讼代理人：邓昱，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾细霞，女，汉族，住广东省清远市清城区。上诉人吴细锦因与被……