商品房销售合同纠纷 （2018）粤01执复432号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条第一款的规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。因被执行人金盛公司未按执行通知履行上述判决的义务，越秀法院截留、提取金盛公司的款项收入依法有据。异议人冯志佳对金盛公司享有的债权是普通债权，广州市天河区人民法院（下称天河法院）查封金盛公司的房产实质上是查封房屋的所有权，现异议人认为越秀法院执行的上述款项属天河法院查封房产的替代物及其对款项享有优先受偿权缺乏依据，故对异议人提出的执行异议请求，越秀法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）款的规定，裁定如下：驳回异议人冯志佳对越秀法院截留、提取民生银行广州分行应退回给金盛公司3828352.78元所提的异议请求。冯志佳不服，向本院申请复议，请求撤销（2018）粤0104执异143、178-190号执行裁定书，停止对涉案购房尾款3828352.78元的查封，将上述款项划至天河法院，再由天河法院分配给申请人。事实与理由：涉案款项
摘要
欧文清、湛晓红等与中国民生银行股份有限公司广州分行、广州市金盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷、民间借贷纠纷执行裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤01执复432号复议申请人（异议人、利害关系人）：冯志佳，男，1974年3月3日出生，汉族，身份证住址：广州市荔湾区。委托诉讼代理人：吴国强，广东恒益律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎淑欢，广东恒益律师事务所律师。申请执行人：欧文清，女，1946年9月9日出生，汉族，住广州市越秀区。申请执行人：湛晓红，女，1949年2月27日出生，汉族，住广……