物权确认纠纷 （2017）辽12民终1808号

本案争议的焦点为上诉人父亲王俊民与被上诉人田宇之间的基础法律关系为房屋买卖还是对以买卖合同的形式对民间借贷进行担保。根据双方签订的房屋买卖合同，案涉的永安小区034楼212号房屋出售价款为130,000元，并且签订合同时王俊明在合同下方签写了130,000元的收条。原审法院应进一步审查上述价款是否符合该房屋的市场价值、款项的交付及当事的财产变动情况，双方的交易情况是否符合常理等，综合审查后确定双方的基础民事法律关系，再行判决。同时，被上诉人田宇依据合同对诉争房屋享有的给付之债，不动产物权的变动除交付外，尚需办理登记手续，原审法院直接确认权属是否得当，重审时应仔细研究。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销调兵山市人民法院（2017）辽1281民初2400号民事判决；二、本案发回调兵山市人民法院重审。上诉人王铮预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　冯景芳审判员　　贾春红审判员　　裴好生二〇一七年十二月七日书记员　　蒋　厦 来源：百度

本案争议的焦点为上诉人父亲王俊民与被上诉人田宇之间的基础法律关系为房屋买卖还是对以买卖合同的形式对民间借贷进行担保。根据双方签订的房屋买卖合同，案涉的永安小区034楼212号房屋出售价款为130,000元，并且签订合同时王俊明在合同下方签写了130,000元的收条。原审法院应进一步审查上述价款是否符合该房屋的市场价值、款项的交付及当事的财产变动情况，双方的交易情况是否符合常理等，综合审查后确定双方的基础民事法律关系，再行判决。同时，被上诉人田宇依据合同对诉争房屋享有的给付之债，不动产物权的变动除交付外，尚需办理登记手续，原审法院直接确认权属是否得当，重审时应仔细研究。依照《中华人民共和国民事诉

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽12民终1808号上诉人（原审被告）：王铮，男，1989年10月29日出生，汉族，住调兵山市。委托诉讼代人：张守宽，调兵山市鸿鹤鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田宇，男，1976年2月4日出生，汉族，住调兵山市。委托诉讼代理人：朱志华，调兵山市诚志法律服务所法律工作者。上诉人王铮因与被上诉人田宇物权确认纠纷一案，不服调兵山市人民法院（……