物业服务合同纠纷 （2019）川1521民初798号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，并对当事人具有法律约束力。 依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，宜宾善诚物业管理有限公司与龙凤苑小区业主委员会签订的《委托物业管理服务合同》和《龙凤苑小区业主购买物业管理服务合同》对被告具有约束力。 现原告请求被告支付从2016年1月1日起至2018年12月31日的物业服务费诉请，于法有据，本院予以支持，并予以核准为3756.31元（即2016年1月至2018年12月的物业费：0.7元/平方米/月×36月×149.06平方米）。 依据《物业管理条例》第四十五条“对物业管理区域内违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告”，原告提交的物业服务合同第十九条第10项“维护建筑区划内公共秩序，协助有关部门制止违法违规的行为”的明确约定，本院认为物业服务非仅限于提供清洁服务和保安服务，也应包含针对小区公共区域秩序的积极维护义务，被告提交的多张小区公共区域和绿化地带的照片，显示原
摘要
宜宾善诚物业管理有限公司与郑亚熙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1521民初798号 原告:宜宾善诚物业管理有限公司，统一社会信用代码91511502066763895A，住所地四川省宜宾市翠屏区古叙路1号1幢-1层2号。 法定代表人：黄践。 委托诉讼代理人：刘敏，女，该公司职员。 委托诉讼代理人：张先海，四川舟度律师事务所律师，执业证号15115201510106458。 被告：郑亚熙，男，19……