商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）闽05民终782号

万鑫房地产公司起诉据以主张权利的证据包括：《合同书》，以此证明万鑫房地产公司委托厦门沃隆居泉州分公司代为销售裕福国际城290套房屋，合同约定厦门沃隆居泉州分公司负责分销渠道看房团所需费用（包括看房团车费、午餐等费用），厦门沃隆居泉州分公司的人员未经万鑫房地产公司书面同意或超越代理权限，对外所作的一切承诺或签认的法律文书，万鑫房地产公司将追究厦门沃隆居泉州分公司所造成的一切法律责任及经济责任，如果产生纠纷，厦门沃隆居泉州分公司应负责处理，并赔偿因此给万鑫房地产公司造成的损失，如厦门沃隆居泉州分公司未经万鑫房地产公司书面同意任意增删或修改购房合同中的条款所产生的纠纷或造成的损失，概由厦门沃隆居泉州分公司负责处理及承担经济责任；（2019）闽0521民初3791号《民事制裁决定书》及《民事判决书》，以此证明厦门沃隆居泉州分公司在履行代理合同时，隐瞒万鑫房地产公司私自向购房者收取“团购费”合计310万元，一审法院作出（2019）闽0521民初3791号民事制裁决定：追缴厦门沃隆居泉州分公司非法所得310万元，予以没收，上缴国库（其中：293万元由厦门沃隆居泉州分公司缴交，17万元由万鑫房地产公

万鑫房地产公司起诉据以主张权利的证据包括：《合同书》，以此证明万鑫房地产公司委托厦门沃隆居泉州分公司代为销售裕福国际城290套房屋，合同约定厦门沃隆居泉州分公司负责分销渠道看房团所需费用（包括看房团车费、午餐等费用），厦门沃隆居泉州分公司的人员未经万鑫房地产公司书面同意或超越代理权限，对外所作的一切承诺或签认的法律文书，万鑫房地产公司将追究厦门沃隆居泉州分公司所造成的一切法律责任及经济责任，如果产生纠纷，厦门沃隆居泉州分公司应负责处理，并赔偿因此给万鑫房地产公司造成的损失，如厦门沃隆居泉州分公司未经万鑫房地产公司书面同意任意增删或修改购房合同中的条款所产生的纠纷或造成的损失，概由厦门沃隆居泉州

福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽05民终782号 上诉人（原审原告）：泉州万鑫房地产开发有限公司，住所地福建省惠安县东岭镇涂厝村。 法定代表人：林泽渊，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴正仁，福建臻晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁雅珊，福建臻晟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：厦门市沃隆居房地产营销代理有限公司泉州分公司，住所地福建省泉州市丰泽区华大街道南……