定金合同纠纷 （2016）吉24民终218号

王晓峰与王正任虽未签订事实上的定金合同，但2015年4月21日，王晓峰向王正任交纳定金15000元，并约定双方后期签订正规的林权转让合同的事实，表明双方当事人之间形成了事实上的定金合同关系。该合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“由下列情形之一的，当事人可以解除合同：……；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案中，王正任虽主张其具有本案诉争林地的所有权，但根据本院到珲春市英安镇林业站的调查，王正任现仅是与珲春市英安镇林业站签订了退耕还林合同书，并未取得林权证，即王晓峰与王正任签订定金合同的目的不能实现。故王晓峰要求与王正任解除定金合同的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中，王晓峰向王正任交纳了15000元定金，现定金合同已经解除，王正任应当将收取的15000定金返还给王晓峰。故王晓峰要求王正任返还定金15000元的

王晓峰与王正任虽未签订事实上的定金合同，但2015年4月21日，王晓峰向王正任交纳定金15000元，并约定双方后期签订正规的林权转让合同的事实，表明双方当事人之间形成了事实上的定金合同关系。该合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“由下列情形之一的，当事人可以解除合同：……；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案中，王正任虽主张其具有本案诉争林地的所有权，但根据本院到珲春市英安镇林业站的调查，王正任现仅是与珲春市英安镇林业站签订了退耕还林合同书，并未取得林权证，即王晓峰与王正任签订定金合同的

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终218号上诉人（原审被告）：王正任，现住吉林省珲春市。委托代理人：朴灿勇，吉林海兰江律师事务所律师。委托代理人：崔凯博，吉林海兰江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王晓峰，现住吉林省珲春市。上诉人王正任因与被上诉人王晓峰定金合同纠纷一案，不服吉林省珲春市人民法院（2015）珲民二初字第281号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……