房屋买卖合同纠纷 （2019）冀08民终2420号

原、被告于2016年4月26日签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的承德市房屋，总价1220000.00元，被告于2017年7月31日前将房屋交付原告，逾期按日支付已交房款万分之一的违约金。合同签订后原告交付购房款合计514213.04元。现该商品房尚未交付，因房屋未实际交付，原、被告之间签订的商品房买卖合同是否会实际履行完毕尚存在不确定性，被告逾期交房的违约责任，原告应在商品房买卖合同履行完毕、被告向原告交付房屋后主张。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回邱湘可的起诉。本院二审期间当事人未提交新的证据。本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷，现该商品房尚未交付，因房屋未实际交付，双方之间签订的商品房买卖合同是否会实际履行完毕尚存在不确定性，被上诉人逾期交房的违约责任，上诉人应在商品房买卖合同履行完毕，被上诉人向上诉人交付房屋后主张。综上，邱湘可的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　侯金声审判员　　柴燕宏

原、被告于2016年4月26日签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的承德市房屋，总价1220000.00元，被告于2017年7月31日前将房屋交付原告，逾期按日支付已交房款万分之一的违约金。合同签订后原告交付购房款合计514213.04元。现该商品房尚未交付，因房屋未实际交付，原、被告之间签订的商品房买卖合同是否会实际履行完毕尚存在不确定性，被告逾期交房的违约责任，原告应在商品房买卖合同履行完毕、被告向原告交付房屋后主张。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回邱湘可的起诉。本院二审期间当事人未提交新的证据。本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷，现该商品房尚未交付，因

河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀08民终2420号上诉人（原审原告）：邱湘可，女，1988年8月6日出生，满族，住承德市双桥区。被上诉人（原审被告）：承德陆合房地产开发有限公司，住所地承德市双桥区冯营子镇信用社左侧。法定代表人：王长平，总经理。上诉人邱湘可因与被上诉人承德陆合房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省承德市双桥区人民法院（2019）冀0802民初20……