共有纠纷 （2021）沪02民终3154号

因征收协议约定的产权调换房屋尚未实际取得，房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，致被安置人将来可能获得的实际补偿利益亦处于不确定状态，故现对系争房屋征收补偿利益进行确权分割条件未成就，当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张房屋征收补偿利益的分割。遂裁定：驳回胡斌的起诉。本院认为：根据系争房屋征收时签订的征收协议约定，被征收人户选择房屋产权调换补偿方式，并确定了一套产权调换房屋。现该安置房屋未完成不动产首次登记，未取得不动产权属证书，故尚不具备对系争房屋的征收补偿利益进行确权分割的条件，胡斌的起诉不符合起诉条件。综上，胡斌的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　姚倩芸审判员　　范勇刚审判员　　杨　俊二〇二一年四月二十七日书记员　　朱伟静附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判

因征收协议约定的产权调换房屋尚未实际取得，房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，致被安置人将来可能获得的实际补偿利益亦处于不确定状态，故现对系争房屋征收补偿利益进行确权分割条件未成就，当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张房屋征收补偿利益的分割。遂裁定：驳回胡斌的起诉。本院认为：根据系争房屋征收时签订的征收协议约定，被征收人户选择房屋产权调换补偿方式，并确定了一套产权调换房屋。现该安置房屋未完成不动产首次登记，未取得不动产权属证书，故尚不具备对系争房屋的征收补偿利益进行确权分割的条件，胡斌的起诉不符合起诉条件。综上，胡斌的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪02民终3154号上诉人(原审原告)：胡斌，女，1949年2月22日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：XX，上海予一律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：胡震州，男，1963年5月14日出生，汉族，住上海市。上诉人胡斌因与被上诉人胡震州共有纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2020)沪0109民初16137号民事裁定，向本院提起上诉。本院……