物权保护纠纷 （2015）沈中民二终字第2591号

依据我国物权法规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，处分或修缮共有的不动产或者动产应当经全体公有人同意；业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。现被告在装修过程中擅自将其房屋阳台内的承重墙、卫生间与厨房之间的间墙、厨房与客厅之间的间墙、公用烟道、阳台墙体进行了拆改，被告擅自在阳台内铺设了地热管，被告将厨房挪至阳台，并在阳台的墙体内安装了水管和电线，被告的上述拆改行为未经楼内其他业主同意，且可能对楼体造成危害，损害了原告的合法权益，故被告应按照沈阳市大东区正新路9号楼设计图纸将拆改部位恢复原状。对原告提出要求被告给付打字复印费，洗像扩像，交通费共计942.5元的诉讼请求，因以上费用系因本案诉讼发生的，与本案有直接的因果关系，故对该项诉请本院予以支持；关于原告要求被告修复一楼丁雪家阳台的诉讼请求，因原告不具备适格的诉讼主体资格，故对于原告的此项诉讼请求本院不予支持。关于原告要求被告加固原告家阳台并为原告家修复西厅墙和厅上的棚顶上的裂缝进行修复的诉讼请求，因原告未

依据我国物权法规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，处分或修缮共有的不动产或者动产应当经全体公有人同意；业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。现被告在装修过程中擅自将其房屋阳台内的承重墙、卫生间与厨房之间的间墙、厨房与客厅之间的间墙、公用烟道、阳台墙体进行了拆改，被告擅自在阳台内铺设了地热管，被告将厨房挪至阳台，并在阳台的墙体内安装了水管和电线，被告的上述拆改行为未经楼内其他业主同意，且可能对楼体造成危害，损害了原告的合法权益，故被告应按照沈阳市大东区正新路9号楼

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2591号上诉人（原审被告）：董洪斌，男，1956年8月17日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。上诉人（原审被告）：王俊英，女，1952年5月25日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：董博，男，1981年6月23日出生，汉族，系王俊英之子。上诉人（原审被告）：董博，男，1981年6月23日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托……