金融借款合同纠纷 （2017）浙03民终2440号

金中梁公司提供的是阶段性担保。该担保设立目的在于督促开发商及时完成项目开发建设，积极促成办理产权转移登记条件，以降低银行因抵押权无法实现而导致的债权清偿风险。本案涉案抵押物已完成所有权初始登记，曹云办理产权转移登记及正式抵押登记条件已具备，非因金中梁公司原因导致障碍，故招商银行温州分行与金中梁公司的保证关系已解除。招商银行温州分行主张金中梁公司承担连带保证责任诉请无事实和法律依据，不予支持。另律师费不属于实现债权的必要费用，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，遂判决：一、被告曹云、曹艳、刘红伟于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州分行借款本金4157617.48元及利息、复利、逾期利息（截止2016年10月27日的利息125077.11元，逾期利息1088.64元，复利2548.3元，自2016年1

金中梁公司提供的是阶段性担保。该担保设立目的在于督促开发商及时完成项目开发建设，积极促成办理产权转移登记条件，以降低银行因抵押权无法实现而导致的债权清偿风险。本案涉案抵押物已完成所有权初始登记，曹云办理产权转移登记及正式抵押登记条件已具备，非因金中梁公司原因导致障碍，故招商银行温州分行与金中梁公司的保证关系已解除。招商银行温州分行主张金中梁公司承担连带保证责任诉请无事实和法律依据，不予支持。另律师费不属于实现债权的必要费用，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终2440号上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司温州分行，住所地浙江省温州市鹿城区吴桥路鸿盛锦园2、4、5幢一、二、三层。代表人：余佩占，行长。委托诉讼代理人：郝净，浙江时代商务律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温州市金中梁置业有限公司，住所地浙江省温州市瓯海区曙东路53号第五层。法定代表人：杨剑，总经理。委托诉讼代理人：周正萍……