农村土地承包合同纠纷 （2013）秦民终字第2134号

王海丰、王海民签订的土地互换协议，虽是双方当事人真实意思表示，但该协议达成后，并未取得发包方亮甲峪村委会的确认，亦未备案，且双方未实际交付互换土地，说明双方签订的土地互换协议尚未生效，故王海丰要求解除该协议的诉讼请求，应予支持。为了维护农村土地承包秩序及社会稳定和谐，遂判决：解除王海丰与王海民签订的土地互换协议。案件受理费80元，由王海丰负担。上诉人王海民不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：2013年5月27日，本村村民王启才做中间人，被上诉人王海丰找到上诉人，经双方协商达成承包土地互换协议：被上诉人以一分换三分的比例用自己的二亩四分地换取上诉人的七亩二分土地，换地期限从2014年1月份开始直到土地本轮承包到期为止。为履行协议，被上诉人将其位于村大棚南路西的二亩四分土地于2013年5月27日先以租赁方式交给上诉人王海民经营管理。被上诉人以上诉人要在换取的土地上搞基建，改变土地农业用途，违背互换土地本意、违反土地承包法为由起诉要求解除土地互换协议。上诉人未在换取的二亩四分土地上搞基建，也未改变土地用途，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，“采取转让方式流转的，应当经发包方同意

王海丰、王海民签订的土地互换协议，虽是双方当事人真实意思表示，但该协议达成后，并未取得发包方亮甲峪村委会的确认，亦未备案，且双方未实际交付互换土地，说明双方签订的土地互换协议尚未生效，故王海丰要求解除该协议的诉讼请求，应予支持。为了维护农村土地承包秩序及社会稳定和谐，遂判决：解除王海丰与王海民签订的土地互换协议。案件受理费80元，由王海丰负担。上诉人王海民不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：2013年5月27日，本村村民王启才做中间人，被上诉人王海丰找到上诉人，经双方协商达成承包土地互换协议：被上诉人以一分换三分的比例用自己的二亩四分地换取上诉人的七亩二分土地，换地期限从2014年1月份开

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第2134号上诉人（原审被告）：王海民，男，1982年2月18日出生，汉族，农民，现住：卢龙县。委托代理人：刘柱，河北高俊霞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王海丰，男，1967年7月20日出生，汉族，农民，现住：卢龙县。委托代理人：张玉伶，女，满族，1968年12月9日出生，汉族，农民，现住：卢龙县，系被上诉人妻子。上诉人王海民……