房屋租赁合同纠纷 （2018）湘02民终1791号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。原告赵建明与被告尹小芳签订的租赁合同，系原、被告双方真实意思的表示，该合同关系依法成立并生效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。2013年10月1日，被告尹小芳与被告张丹签订《租赁合同》,由被告张丹转租原告的铺面，虽原告对该转租行为当时没有同意，但原告一直没有行使合同解除权，且自2016年7月起至合同期满，原告接收了由被告张丹和株洲市荷塘区天鸿足浴的经营者张意辉直接支付的铺面租金，可以认定原告认可了该转租行为。原告要求被告尹小芳承担违约责任的请求不予支持，但被告尹小芳在诉讼中表示不要求原告退还押金系自由处分民事权利。根据被告尹小芳与张丹签订的《租赁合同》，转租期限为2013年10月1日至2017年4月18日，合同期满后，作为次承租人的被告张丹和门面实际使用人被告株洲市荷塘区天鸿足浴应当返还门面给出租人或者与原告继续签订合同，被告张丹和株洲市荷塘区天鸿足浴继续对租赁铺面的占用属于无权占用，原告有权要求返还租赁物并承担门面占有使用费，其数额参考合同约定的租金每月4200元。被告张丹和株洲市荷塘区天鸿足浴主张本人已退出经营，门面已再次转租给他人事实，未提交相
摘要
上诉人张丹、株洲市荷塘区天鸿足浴与被上诉人赵建明、尹小芳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终1791号上诉人（原审被告）：张丹，女，1987年2月7日出生，汉族，住湖南省株洲县。上诉人（原审被告）：株洲市荷塘区天鸿足浴，住所地湖南省株洲市荷塘区新屋街德胜商业街**。经营者张意辉，男，1965年10月3日出生，汉族，住湖南省株洲县堂市乡太水田村杉坡组**。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：郭海柱，株洲市基层法律服务工作者协会法律……