租赁合同纠纷 （2017）湘02民终1943号
裁判要旨
上诉人谭陵与株洲市南岳岭、上月塘片区棚改项目征收指挥部签订了《国有土地上房屋征收补偿安置协议书》，依据合同的相对性原则，谭陵与株洲市南岳岭、上月塘片区棚改项目征收指挥部形成的一种因征地而产生的补偿关系，上诉人谭陵是该补偿关系的主体，而非上诉人康顺堂合泰店。一审中将征地补偿中的停产停业损失全部判给承租人无事实和法律依据；上诉人谭陵与上诉人康顺堂合泰店之间签订《物业租赁合同》，就该涉案门面租赁给康顺堂合泰店，双方形成的是租赁关系，依据租赁合同及相关法律规定处理。但一审法院对因出租人谭陵提前解约造成承租人康顺堂合泰店损失的基本事实尚未查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省株洲市荷塘区人民法院（2016）湘0202民初1584号民事判决；二、本案发回湖南省株洲市荷塘区人民法院重审。上诉人株洲市荷塘区康顺堂药房合泰店预交的二审案件受理费2533元、上诉人谭陵预交的二审案件受理费7289元分别予以退回。审 判 长 刘艳辉审 判 员 赵庆华审 判 员 阳桂凤二〇一八年一月七日法官助理 曾 莉书 记 员 凌宇婷 关注
摘要
株洲市荷塘区康顺堂药房合泰店、谭陵租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘02民终1943号上诉人（原审原告）株洲市荷塘区康顺堂药房合泰店。住所地：株洲市荷塘区合泰路***号门面。经营者李鲜红，女，汉族，1983年5月6日出生，湖南省株洲县。委托诉讼代理人：邱凌云，湖南天桥律师事务所律师。上诉人（原审被告）谭陵，女，1979年6月7日出生，汉族，住株洲市荷塘区。委托诉讼代理人：匡怀英，女，1954年2月18日出生，……