物业服务合同纠纷 （2019）皖0124民初5090号
裁判要旨
宇晨物业公司系春天华庭小区物业管理服务企业，邓本余系该小区20号楼201室的业主，其房屋建筑面积为126.54平方米。 2012年8月31日，双方签订了《春天华庭前期物业管理服务协议书》，协议对物业管理服务、物业费标准等相关事宜作了约定。 邓本余自2015年1月1日至2018年12月31日期间未向宇晨物业公司交纳物业费3036.96元（0.50元/月·平方米×126.54平方米×48个月）。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 宇晨物业公司作为物业管理服务企业，邓本余作为业主，双方签订的《前期物业管理服务协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约全面履行自己的义务。 物业公司与业主之间是一种互为依附、相互促进的关系，优质的物业服务，会给业主带来优美的生活环境，提高业主的生活质量，同时业主的支持配合，又是物业公司提升服务质量的有力保障，反之亦影响到业主的生活质量，而物业费的收取正是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目开支，没有相应的物业费，客观上可能会影响物业公司的服务水平和服务质量，这与小区业主未
摘要
安徽宇晨物业服务有限公司与邓本余物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0124民初5090号原告：安徽宇晨物业服务有限公司，住所地安徽省庐江县庐城镇城北文景花园****，统一社会信用代码913401246694939862。 法定代表人：高文虎，该公司总经理。 被告：邓本余，男，1975年10月13日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。 原告安徽宇晨物业服务有限公司（以下简称宇晨物业公司）与被告邓本余物业服务合同纠纷……