物业服务合同纠纷 （2019）皖0103民初7424号
裁判要旨
长城物业公司与李海涛签订的《前期物业服务协议》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 长城物业公司为包括李海涛在内的小区业主提供了物业服务，李海涛应当依据国务院《物业管理条例》的规定及《前期物业服务协议》的约定，及时主动交纳物业服务费。 物业公司与业主之间是一种互为依附、相互促进的关系，优质的物业服务会给业主带来优美的生活环境，提高业主的生活质量，同时业主的支持配合又是物业公司提升服务质量的有力保障，反之亦影响业主的生活质量，而物业费的收取是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目的开支，没有相应物业费，客观上会影响物业公司的服务水平和服务质量。 李海涛未交纳物业费，其应对未交物业费理由的正当性、合理性承担举证责任。 李海涛应按每月1.2元/平方米标准，向长城物业公司交纳其拖欠的2014年9月4日至2019年3月31日期间物业费7280元（1.2元/平方米/月×110.51平方米×55月－1.2元/平方米/月×110.51平方米÷30×3天）。 鉴于被告并非恶意欠费，故本院对于原告要求被告支付滞纳
摘要
安徽省长城物业管理有限公司与李海涛物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初7424号 原告：安徽省长城物业管理有限公司，住所安徽省合肥市蜀山区黄山路**通和大厦**楼**，统一社会信用代码91340000705048805C(2-2)。 法定代表人：朱寿明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：石有清，安徽弘启律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪杰，安徽弘启律师事务所实习律师。 被告：李海涛，男……