物权确认纠纷 （2017）辽02民终6749号

案涉房屋系原告在老宅基础上申请翻建的，且已取得了集体土地建设用地使用证，原告已享有合法的宅基地使用权，故应当认定案涉房屋系原告合法建造的房屋，属于原告的合法财产。该房屋建造后，原告与其父母共同生活期间所建造的老宅已灭失。依据”房随地走、房地一致”原则，案涉房屋的产权应当变更登记到原告名下。因案涉房屋原登记的产权人于万敏已死亡，被告作为第一顺序法定继承人，应当协助原告办理案涉房屋的产权变更登记。故对原告的诉讼请求，一审法院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：被告于乾波、于乾浩、于干和、于雅琴、王玉翠于判决发生法律效力后十日内，协助将登记在于万敏名下位于庄河市新华街道工农管委会范屯委三间砖石房屋，产权证号为庄房权证庄私字第XX**号，变更登记到原告于乾财名下。案件受理费150元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据，二审认定一审查明的事实属实。本院认为，根据已查明事实，案涉房屋系于乾财在老宅基础上翻建形成的，即案涉房产坐落土地的《集体土地建设用地使用证》于1992年9月8日由原庄河县土地管理局颁发，

案涉房屋系原告在老宅基础上申请翻建的，且已取得了集体土地建设用地使用证，原告已享有合法的宅基地使用权，故应当认定案涉房屋系原告合法建造的房屋，属于原告的合法财产。该房屋建造后，原告与其父母共同生活期间所建造的老宅已灭失。依据”房随地走、房地一致”原则，案涉房屋的产权应当变更登记到原告名下。因案涉房屋原登记的产权人于万敏已死亡，被告作为第一顺序法定继承人，应当协助原告办理案涉房屋的产权变更登记。故对原告的诉讼请求，一审法院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：被告于乾波、于乾浩、于干和、于雅琴、王玉翠于判决发生

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终6749号上诉人(原审被告)：于干和，男，1959年9月25日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人(原审被告)：王玉翠，女，1987年7月10日出生，汉族，住庄河市。上诉人(原审被告)：于雅琴，女，1965年4月10日出生，汉族，……