物业服务合同纠纷 （2019）内0203民初7167号
裁判要旨
原告为被告所在小区提供物业服务，被告应当交纳物业费。 被告楼上业主将公共烟道堵塞，影响被告正常使用，原告已经采取诉讼途径解决此事，被告以此为由拒绝缴纳物业费，本院不予支持。 被告应当支付原告所欠物业费，考虑原被告在物业服务过程中沟通不畅，对原告主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告李某于本判决生效之日起一次性支付原告包头奥雅山清物业服务有限公司物业服务费5184.45元（计算方式：115.21平方米×1.5元/每月/每平米×30个月,期间自2017年1月1日起至2019年6月30日止）； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20元（原告已预交），被告李某负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 刘 燕 二〇一九年十一月二十五日 书 记 员 颉 欢 附：本判决适用法律条文的内容
摘要
包头奥雅山清物业服务有限公司与李某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2019）内0203民初7167号原告包头奥雅山清物业服务有限公司。 法定代表人赵某。 委托诉讼代理人张某，住包头市。 被告李某，1963年1月4日出生，住包头市。 原告包头奥雅山清物业服务有限公司诉被告李某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 原告委托诉讼代理人张某、被告李某到庭参加诉讼，本案现已审……