物业服务合同纠纷 （2019）内0203民初6860号
裁判要旨
原被告签订的《前期物业服务协议》，是双方真实意思表示，符合法律规定，是有效的，本院予以确认。 原告根据合同约定为被告所在小区提供物业服务，被告应当交纳物业费。 被告摩托车丢失，原告未尽安保注意义务，物业服务存在瑕疵，对被告应缴物业费予以适当核减。 考虑原被告在物业服务过程中沟通不畅，对原告主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告刘某于本判决生效之日起一次性支付原告保某物业服务费2848元（计算方式：82.41平方米×1.6元/每月/每平米×24个月×90%，期间自2017年1月1日起至2018年12月31日止）； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20元（原告已预交），被告刘某负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 刘 燕 二〇一九年十二月二日 书 记 员 颉 欢 附：本判
摘要
保某与刘某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2019）内0203民初6860号原告保某。 法定代表人：彭某，职务董事长。 委托诉讼代理人：王某，住包头市。 被告刘某，男，1976年5月8日出生，个体工商户，住包头市。 原告保某诉被告刘某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 原告委托诉讼代理人王某、被告刘某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告保某……