物业服务合同纠纷 （2019）鲁0102民初3389号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 洪金兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席进行审理。 中海紫御东郡业主委员会与中海物业管理有限公司济南分公司签订的《中海紫御东郡物业服务合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 洪金兰作为中海紫御东郡小区的原业主，应当按照合同约定支付物业费，现洪金兰未按约定支付，已构成违约，中海物业管理有限公司济南分公司要求洪金兰支付物业费及违约金，于法有据，本院予以支持。 中海物业管理有限公司济南分公司主张洪金兰支付自2016年7月1日至2017年5月9日的物业费，欠费合计11个月，结合物业费标准、涉案房屋面积及欠费时间，物业费应为1.7元/月/平方米×11个月×148.39平方米=2774.89元，中海物业管理有限公司济南分公司要求洪金兰支付2598.28元，并未超过洪金兰所欠款项，本院予以支持。 关于违约金，根据合同约定，每日按欠缴金额的0.5‰交纳，该标准过高，本院予以调整。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
中海物业管理有限公司济南分公司与洪金兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初3389号 原告：中海物业管理有限公司济南分公司，住所地济南市， 法定代表人：常云安，总经理。 委托诉讼代理人：王晓燕，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 被告：洪金兰，女，1977年12月13日出生，汉族，住济南市， 原告中海物业管理有限公司济南分公司与被告洪金兰物业服务合同纠纷一案，本院于2019年3月29日立案后，依法适……