物业服务合同纠纷 （2019）川0107民初2360号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，因中海物业管理有限公司与原告为总、分公司关系且原告实际履行对【中海锦城】（2期）的物业管理服务。 中海物业管理有限公司与成都中海鼎盛房地产开发有限公司所签订的《【中海锦城】]2期）前期物业服务合同》、《【中海锦城】（2期）前期物业服务合同补充协议》及原、被告实际建立的物业服务合同关系系各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 被告作为中海锦城2期业主，受《【中海锦城】2期）前期物业服务合同》及《【中海锦城】（2期）前期物业服务合同补充协议》的约束。 原告依约向被告提供了物业管理服务，被告应按约交纳物业管理费。 本案中，被告自2015年6月1日未交纳物业管理费，截至2018年8月31日共计欠费7644元（78.4平方米×2.5元/平方米/月×39个月），自2014年12月1日至2018年8月31日未缴纳代收水费2043.28元，自2015年1

中海物业管理有限公司成都分公司与任秀菊物业服务合同纠纷一审民事判决书

成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0107民初2360号 原告：中海物业管理有限公司成都分公司，住所地：成都市高新区神仙树南路**。 负责人：王孟，总经理。 委托诉讼代理人：贾勇，四川遂宜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱校均，四川遂宜律师事务所律师。 被告：任秀菊，女，1981年7月25日出生，汉族，住四川省平昌县。 原告中海物业管理有限公司成都分公司（以下简称……