物业服务合同纠纷 （2019）川0105民初2061号
裁判要旨
（一）《前期物业服务合同》系开发商中海兴业（成都）发展有限公司与中海物业管理有限公司签订，骆世林系“中海·金沙府”的业主，根据《物业管理条例》第二十一条、第四十二条之规定，应当履行《前期物业服务合同》项下交纳物业服务费用的义务。 骆世林名下位于成都市青羊区“中海·金沙府”6栋2单元18层1802号房屋，建筑面积为199.81平方米，骆世林每月应交纳物业服务费用599.43元（3元／平方米×199.81平方米）。 骆世林未举证证明其交纳物业服务费用的事实，故本院对中海物业成都分公司要求骆世林支付2016年5月至2018年11月期间共计18582.33元（599.43元／月×31个月）物业服务费的主张予以支持。 （二）关于违约金。 根据合同约定，骆世林应于每年1月10日前、4月10日前、7月10日前、10月10前交纳当季物业服务费（599.43元／月×3个月＝1798.29元），逾期交纳应按每日3‰的标准支付违约金。 违约金具体计算如下：1.2016年5月、6月的欠缴物业费产生的违约金，应以1198.86元（599.43元／月×2个月）为基数，自2016年4月11日起至本金付清之日止，按每
摘要
中海物业管理有限公司成都分公司与骆世林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初2061号 原告：中海物业管理有限公司成都分公司，住所地:四川省成都市高新区神仙树雨路**。 法定代表人：王孟。 委托诉讼代理人：贾勇，四川遂宜律师事务所律师。 特别授权。 委托诉讼代理人：朱校均，四川遂宜律师事务所律师。 一般授权。 被告：骆世林，男，1965年4月21日出生，汉族，住成都市青羊区。 原告中海物业管理有……