物业服务合同纠纷 （2019）鲁0191民初3333号
裁判要旨
2015年5月4日，王涛与中海物业济南分公司签订《中海天悦府A地块前期物业服务协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按协议履行各自的义务，中海物业济南分公司按约提供物业服务，王涛应按合同约定支付物业服务费。 根据前期物业服务协议约定，王涛应于2016年2月1日起交纳物业费，每月的物业费为189.81元（即2.2元/月/平方米*86.28平方米）。 王涛已经缴纳物业费4555.66元，即王涛已经缴纳了24个月的物业费，自2016年2月1日至2018年1月31日。 基于王涛未能提交证据证明中海物业济南分公司存在严重瑕疵，未达到相应标准，故本案中王涛不能因上述问题少交或免交物业费。 王涛自2018年2月1日至2019年6月30日未交纳物业服务费，已构成违约，应当承担违约责任。 依据双方协议约定，中海物业济南分公司主张王涛支付自2018年2月1日起至2019年6月30日止的物业服务费3227.86元的诉讼请求，事实清楚，于法有据，本院予以支持。 中海物业济南分公司放弃主张违约金系其对自已权利的处分，本院依法予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、
摘要
中海物业管理有限公司济南分公司与王涛物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初3333号原告：中海物业管理有限公司济南分公司，住所地济南高新区颖秀路**综合楼**。 负责人：常云安。 委托诉讼代理人：金忠民，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程晓，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 被告：王涛，男，1990年5月10日出生，汉族，居民，住济南高新区。 原告中海物业管理有限公司济南分公……