相邻关系纠纷 （2019）粤06民终7747号

张莉开称其604房因周春兰的705房洗手间漏水造成其房屋的厨房、洗手间出现漏水、渗水的情况，并据此主张周春兰向其赔偿30000元。周春兰对此不予确认，依据是张莉开未能举证证明604房的漏水因705房造成，即不存在因果关系。1.关于漏水原因及是否存在因果关系的问题。首先，根据另案（2018）粤0605民初12997号案件审理过程，周春兰已经承诺对705房的洗手间进行重新翻修并做防水处理，随后周春兰拆除马桶并停止使用，张莉开的604房即没有出现漏水情况。其次，周春兰于2019年2月前后即春节期间，将洗手间的马桶重新装上并间断使用几次，随即出现又604房的漏水情况。最后，周春兰在张莉开的女儿梁颖宜提出再次漏水的情况后，于2019年3月将洗手间重新拆除翻修并做防水，在完工后，张莉开的604房不再出现漏水情况。综上原因，根据日常经验法则，可以推定604房于2019年3月前后的漏水情况系因705房的洗手间造成，周春兰虽辩称其用水量较小不足以导致604房的渗漏，但是否漏水、渗水情况不是以水量的大小来作为判定依据，水量大小仅是漏水、渗水严重与否的一个变量因素，故周春兰的辩解缺乏依据，法院不予采纳。2.

张莉开称其604房因周春兰的705房洗手间漏水造成其房屋的厨房、洗手间出现漏水、渗水的情况，并据此主张周春兰向其赔偿30000元。周春兰对此不予确认，依据是张莉开未能举证证明604房的漏水因705房造成，即不存在因果关系。1.关于漏水原因及是否存在因果关系的问题。首先，根据另案（2018）粤0605民初12997号案件审理过程，周春兰已经承诺对705房的洗手间进行重新翻修并做防水处理，随后周春兰拆除马桶并停止使用，张莉开的604房即没有出现漏水情况。其次，周春兰于2019年2月前后即春节期间，将洗手间的马桶重新装上并间断使用几次，随即出现又604房的漏水情况。最后，周春兰在张莉开的女儿梁颖宜提

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终7747号上诉人（原审被告）：周春兰，女，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：王懿，系周春兰之女。被上诉人（原审原告）：张莉开，女，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：梁颖宜，系张莉开之女。上诉人周春兰因与被上诉人张莉开相邻关系纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2019）粤0605民初5747号民事判决，向本院提起上诉，本……