排除妨害纠纷 （2021）鄂06民终1269号

土地储备是指县级(含)以上国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地,组织前期开发、储存以备供应的行为。本案中,土地储备中心是经政府批准成立,具有独立法人资格,承担本辖区土地储备工作的事业单位,并非行使行政职权的行政机关,亦不存在受委托或经法律授权行使行政职权的情形,其与建安公司、襄樊市建设委员会共同签订的《国有土地使用权收购合同》,系平等主体之间关于土地使用权转让的民事行为,合法有效。土地储备中心通过合法收购取得坐落在襄阳市襄城区××（××）面积17616.3平方米土地的国有土地使用权及其地上建筑物的所有权，并已办理土地使用权变更登记手续，其依法享有对该宗土地及其地上建筑物占有、使用、收益和处分的权利。张世忠1993年后入住涉案房屋时，是因其岳父是四建职工。土地储备中心取得涉案房屋及该宗土地使有权后，土地储备中心就是涉案房屋及该宗土地使有权的财产所有者,张世忠在土地储备中心要求其腾退房屋后仍占用房屋的行为属于无权占有,系直接侵权人,是本案适格的被告，张世忠并不是建安公司职工，无权占用建安公司的房屋，故土地储备中心有权请求法院责令其腾退房屋。据此，依照《中华人民

土地储备是指县级(含)以上国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地,组织前期开发、储存以备供应的行为。本案中,土地储备中心是经政府批准成立,具有独立法人资格,承担本辖区土地储备工作的事业单位,并非行使行政职权的行政机关,亦不存在受委托或经法律授权行使行政职权的情形,其与建安公司、襄樊市建设委员会共同签订的《国有土地使用权收购合同》,系平等主体之间关于土地使用权转让的民事行为,合法有效。土地储备中心通过合法收购取得坐落在襄阳市襄城区××（××）面积17616.3平方米土地的国有土地使用权及其地上建筑物的所有权，并已办理土地使用权变更登记手续，其依法享有对该宗土地及其地上

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂06民终1269号上诉人（原审被告）：张世忠，男，1971年8月25日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被上诉人（原审原告）：襄阳市土地储备供应中心。住所：襄阳市襄城区胜利街95号。法定代表人：陈高明，该中心主任。委托诉讼代理人：丁永乐，湖北思扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：何贵林，湖北思扬律师事务所律师。上诉人张世忠因与被上诉人襄阳市土地储备供……