金融借款合同纠纷 （2019）粤0605民初4300号
裁判要旨
涉案《个人购房借款及担保合同》、借款借据、《个人购房贷款合作协议书》系各方当事人的真实意思表示，各方均应依约履行。 原告已依约向被告卢锐锋发放借款。 被告卢锐锋从2018年8月2日起没有按合同约定的时间及金额归还贷款，已构成违约。 因被告卢锐锋于2019年1月9日知悉原告通知其提前到期涉案贷款，故原告要求被告卢锐锋于2019年1月9日提前归还所有借款本金、利息、罚息、复利的主张，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。 由于被告的违约行为引起本案诉讼，虽然原告尚未实际支付该律师费，考虑到原告聘请律师代理诉讼支出律师费是客观存在的事实，故原告请求被告承担其聘请律师产生的费用2971元，本院酌定予以支持。 关于原告是否对佛山市三水区西南街道工业大道17号时代廊桥花园二十九座408房享有优先受偿权的问题。 根据《中华人民共和国物权法》的规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 涉案房屋至今未办理抵押登记，即该不动产抵押权尚未正式设立，故原告要求实现抵押权，没有事实及法律依据，本院不予支持。 原告与被告裕华房地产公司在《个人购房贷款合作协议书》中约定，被告裕华房地
摘要
招商银行股份有限公司佛山分行与卢锐锋、佛山市三水裕华房地产发展有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初4300号原告：招商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区桂城街道灯湖东路**（****），统一社会信用代码91440600778334079C。 负责人：左创宏，任行长。 委托诉讼代理人：叶少桂，广东禅都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程允邺，广东禅都律师事务所律师。 被告：卢锐锋，男，1987年7月18日出生，……