房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终7357号

蒋宽与金盛家居签订的《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，于法不悖，应属有效，双方均应依约行使权利、履行义务。金盛家居租赁商铺，应按时向蒋宽支付租金。现就2015年7月1日起至2016年12月31日止的租金已至付款期限，蒋宽要求金盛家居支付租金的诉讼请求一审法院予以支持。至于租金数额，双方约定由金盛家居代扣税金，实际履行过程中金盛家居代扣税金后按照半年17,096元的标准向蒋宽支付了租金，对此双方均予以确认，故一审法院确认金盛家居向蒋宽支付自2015年7月1日起至2016年12月31日止的租金51,288元（税前租金为54,046.50元）。蒋宽、金盛家居之间的《商铺租赁合同》约定的租期已届满，故蒋宽现主张金盛家居返还上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室XX号商铺的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。另，庭审中金盛家居虽认为其已经以张贴公告的方式告知蒋宽按期办理手续、收回涉讼商铺并以张贴公告方式告知蒋宽其已经不再使用涉讼商铺，但一审法院认为，双方在《商铺租赁合同》中对于合同期满后的交接明确约定“返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应承担的费用”

蒋宽与金盛家居签订的《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，于法不悖，应属有效，双方均应依约行使权利、履行义务。金盛家居租赁商铺，应按时向蒋宽支付租金。现就2015年7月1日起至2016年12月31日止的租金已至付款期限，蒋宽要求金盛家居支付租金的诉讼请求一审法院予以支持。至于租金数额，双方约定由金盛家居代扣税金，实际履行过程中金盛家居代扣税金后按照半年17,096元的标准向蒋宽支付了租金，对此双方均予以确认，故一审法院确认金盛家居向蒋宽支付自2015年7月1日起至2016年12月31日止的租金51,288元（税前租金为54,046.50元）。蒋宽、金盛家居之间的

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7357号上诉人（原审被告）：上海金盛家居市场经营管理有限公司，住所地上海市闵行区银都路2988号1幢202室。法定代表人：王德斌，董事长。委托诉讼代理人：付先来，公司员工。被上诉人（原审原告）：蒋宽，男，1952年10月25日出生，汉族，住上海市闵行区。上诉人上海金盛家居市场经营管理有限公司（以下简称金盛家居）与被上诉人蒋宽房屋租赁合……