房屋买卖合同纠纷 （2017）渝01民终3046号

房屋价款高达168万元，付海波、汪芳却听信任勇对房屋的描述，不实地看房，有悖常理，因此认定双方合同是真实意思表示。但是忽略了二手房交易的潜规则。任勇的职业系二手房买卖，在和付海波、汪芳洽谈卖方事宜时，向付海波、汪芳出示了真实的房屋产权证及虚假的房屋照片，并承诺一切手续全部由任勇完成，甚至于“零首付”，基于此优越的条件，付海波、汪芳购买了案涉房屋。二、案涉房屋的评估机构在庭审中承认，其评估的房屋并非案涉房屋，而带领评估员实地评估的领看人是吴英，即任勇的妻子。抛开评估机构的玩忽职守，从任勇的妻子把评估机构领到错误的地点进行评估，就可以明显的判断出任勇的欺诈故意。三、付海波、汪芳的确无力偿还110万元的银行贷款，案涉房屋市值约30万元，即使银行将房屋拍卖，也必定有80万元的贷款无法收回，也有80万元的国有资产流失。四、本案是二手房买卖通俗讲的高评高贷，一审法院认定,付海波、汪芳在购买涉案房屋过程中,未实地查看房屋,有悖常理。但是,无论付海波、汪芳出于什么目的没有查看房屋,本案都存在双方向银行骗贷的行为，无论付海波、汪芳有何过错,该类交易均不应该被法律保护。任勇辩称，一审法院认定事实清楚,适用

房屋价款高达168万元，付海波、汪芳却听信任勇对房屋的描述，不实地看房，有悖常理，因此认定双方合同是真实意思表示。但是忽略了二手房交易的潜规则。任勇的职业系二手房买卖，在和付海波、汪芳洽谈卖方事宜时，向付海波、汪芳出示了真实的房屋产权证及虚假的房屋照片，并承诺一切手续全部由任勇完成，甚至于“零首付”，基于此优越的条件，付海波、汪芳购买了案涉房屋。二、案涉房屋的评估机构在庭审中承认，其评估的房屋并非案涉房屋，而带领评估员实地评估的领看人是吴英，即任勇的妻子。抛开评估机构的玩忽职守，从任勇的妻子把评估机构领到错误的地点进行评估，就可以明显的判断出任勇的欺诈故意。三、付海波、汪芳的确无力偿还110万

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终3046号上诉人（原审原告）：付海波。委托诉讼代理人：张剑波，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：汪芳.委托诉讼代理人：张剑波，上海锦天诚（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任勇。委托诉讼代理人：邹鹏，重庆博志律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘佳棋，重庆博志律师事务所律师。上诉人付海波、汪芳因与被上诉人任勇房……