民间借贷纠纷 （2019）苏0321执异85号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定:“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。” 《江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）》第27条第2项规定，案涉房产仍在被执行人名下，尚未过户登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶以其为权利人为由，提出案外人执行异议及执行异议之诉，请求排除执行的，不予支持；但其提供的证据能够证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的，应予支持。 本案中，涉案房屋仍在被执行人李为箴名下，并且房屋贷款尚未偿还完毕，二人虽在离婚协议中对房产归属进行了约定，但该处分行为未经房屋产权变更登记并不直接发生物权变动的效力，亦不具有对抗第三人的法律效力。 案外人与被执行人协议离婚分割财产在2017年7月6日达成，生效民事判决书认定2016年5月22日李为箴向沈萍出具160000元借条，说明执行
摘要
刘莉与沈萍、李为箴民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省丰县人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0321执异85号案外人：刘莉（曾用名刘春丽），女，1966年4月5日出生，汉族，住丰县。 申请执行人：沈萍，女，1967年1月5日生，汉族，下岗职工，住苏州市吴中区。 被执行人：李为箴，男，1968年2月23日生，汉族，职业不祥，住丰县。 在本院执行沈萍与李为箴民间借贷纠纷一案中，案外人刘莉于2019年7月15日对本院查封、拍卖位于丰县临府小区4……